頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

不動産投資をはじめるならまずはアパート一棟から 

皆さん10年後に無借金で家賃収入1000万円を目指して不動産投資を始めてみませんか、まずは読むだけならタダです。自分にもできるかもと思えば本気になってみてはどうでしょうか?

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報奨金で不動産屋をやる気にさせる

入居者を決めてくれた不動産会社の担当者に個人的に報奨金を支払うことも、不動産会社をやる気にさせるための作戦のひとつです。



管理会社の担当者は不動産会社の一社員にすぎないため、たとえ部屋を決めても自分自身の収入が増えるわけではありません。

しかし、個人的に臨時収入が入るのであれば、一生懸命入居者を決めてくれるはずです。

しかもこれは、法律で禁止されている行為ではありませんが、それほど浸透している手法ではありません。

ただし、報奨金という手段に頼っても、部屋自体に魅力がなければ意味がありません。

入居者にとっての魅力を十分に高めたうえで採用する手法です。

また、報償金を社内規定で禁止している不動産会社もあるので、その場合には、担当者にこっそり渡す必要があります。

相場は2万〜3万円から、多くても家賃1カ月分が適当でしょう。

「月に2件決めてくれたら1万円プラスします」とか、「今月中に満室にしてくれたらさらにボーナスを差し上げます」などと約束すればさらに頑張ってくれることでしょう。

なお、支払いは相手の個人口座に直接振り込むと、振り込みの記録が残り、明確な経費になります。

しかし、手渡しの場合は領収書をもらえない場合が多いので、出金伝票などで賃貸事業との関連性を証明できるような資料を作成しておくとよいでしょう。

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少子化と世帯数減少
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投資を始める前に戦略目的を設定
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イールドギャップを重視
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