頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

不動産投資をはじめるならまずはアパート一棟から 

皆さん10年後に無借金で家賃収入1000万円を目指して不動産投資を始めてみませんか、まずは読むだけならタダです。自分にもできるかもと思えば本気になってみてはどうでしょうか?

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少子化と世帯数減少

日本の人口は2005年から減少が始まっています。



そして、2015年には世帯数もピークアウトを迎えるといわれています。

これは少子化に歯止めがかからないことが原因ですが、その結果、部屋を借りる人の数が減少していくため、今後、供給過剰になるのではないかと不安に感じる人も多いのではないでしょうか。

しかし、2010年1月発表の12月の新設住宅着工戸数は、前年同月比15.7%減で13か月連続の減少となっています。

つまり、世帯数が減少していても、新築着工も減っているため、住宅の過剰供給になるとは単純にいえません。

また、物件のある地域によって、世帯数の減少が経営に与える影響も異なります。

たとえば、今後、人口が集中するエリアと過疎化が進むエリアとの二極化が進んでいくと考えられているため、人口が減っていくエリアに物件を買ってしまうと、入居者を見つけるのに苦労するかもしれません。

しかし、相対的には需要が減少していくので、エリア同様、賃貸物件においても、選ばれる物件と選ばれない物件とに二極化が進んでいくことも考えられます。

また、入居率が半分といった地方でも、需要が全くゼロになることはありません。

賃貸経営においても、能力のある人や努力を惜しまない人は、やり方次第では成功できるのです。

賃貸業に限らず、少子化の問題は教育産業の衰退、サービス産業や医療現場での人手不足、税収の減少とあらゆる分野で問題となってきます。

しかし、市場が縮小したとしても、どのような商売でも儲かるところはうまく儲けているものです。

特に賃貸経営の世界は、競争相手が少ないのでそれほど深刻に考える必要はないかもしれません。

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不動産投資のリスク
少子化と世帯数減少
まずはアパート一棟から
投資を始める前に戦略目的を設定
地方か都心の築古アパートを狙う
イールドギャップを重視
資産よりも稼働産
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自己資金最低300万円
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