頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

不動産投資をはじめるならまずはアパート一棟から 

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生活保護者も入居の対象に

生活保護を受けている方を積極的に入居の対象にするという選択肢もあります。



生活に困窮している人が最低限の生活の保障を受けられるようにする権利が生活保護で、生活費や医療費、住居費などを支給するものです。

一般の大家さんは、残念ながら生活保護を受ける方への偏見があるようですが、福祉事務所のケースワーカーから生活保護者の住居として斡旋してもらうことも可能です。

生活保護の額は自治体によって異なりますが、たとえば住居費が月5万円までと決められている場合、その人が3万円の部屋に住んでいても差額の2万円はもらえません。

そのため、ほとんどの人は5万円ギリギリの部屋を探します。

そこで、自治体の福祉課で確認をして、その地域の生活保護の住居費に近い家賃の物件を持っている大家さんは生活保護者を入居の対象にしてもよいのではないでしょうか。

通常、役所は住居の斡旋はしませんが、個別にケースワーカーに当たってみるとよいかもしれません。

滞納などが心配な場合、生活保護者でも家賃保証会社に加入してもらうことは可能です。

役所に相談して、その人の住居費だけを窓口に預けておいてもらい、大家が受け取るようにしてもらう方法もあります。

本人から委任状をもらい「家賃の分は大家が直接受け取ります」ということで対応してくれる自治体もあります。

自治体から毎月支給があることは、逆に確実な入居者ともいえます。

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